第一章  招标公告

项目编号：A************

1.招标条件

本招标项目中国移动（泰州）智算中心一期工程已经由泰州市海陵区数据局以江苏省投资项目备案证泰海数备[2024]119号批准建设，招标人为******有限公司江苏分公司，招标代理为******有限公司，建设资金来自企业投资。项目已具备招标条件，现对监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：泰州市海陵区济川东路北侧、泰盛路东侧、兴工路南侧（原东山电力地块西北） 2.2工程规模：本期工程******消防水池以及配套室外工程和相关设施。 2.3工期要求：668日历天 2.4招标范围及标段划分

标段编号 标段名称 发包内容 合同估算价（万元） A************001001 监理 本次采购的监理服务包括从项目施工准备阶段（含设计阶段）至监理范围内所有项目施工结束，工程结算完成且缺陷责任期满为止，监理服务范围和职责要求需符合《建设工程监理规范》最新标准要求，包括但不限于以下内容：（1）工程前期阶段：施工图设计审核及合理化建议。（2）工程实施阶段：场地平整、临设搭设******消防以及用于本工程的所有设备安装工程（不含大机电配套工程）、智能化工程、装饰装修工程、室外工程（含室外综合管网、道路、景观绿化、围墙、门卫等）等监理服务。（3）项目工程进度控制、工程质量控制、工程投资控制、安全文明施工管理、工程信息资料管理、合同管理等服务。本次招标范围为以上建设内容的监理服务，具体规模以最终实际指标为准。本次监理服务内容不包括本期工程的大机电配套工程。 105.6

2.5付款方式：（1）第一次付款：基础验收合格后，付至合同价的20%；（2）第二次付款：主体封顶后，付至合同价的40%；（3）第三次付款：竣工验收后，付至合同价的95%；（4）第四次付款：项目终审计完成后，付至合同价的100%。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质条件：  （1）具备[工程监理?综合资质?综合资质甲级]或者[工程监理?专业资质?房屋建筑工程?房屋建筑工程丙级](含)以上及以上资质；  （2）具备有效的营业执照； 3.2投标人拟派项目负责人资格：  （1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册监理工程师?房屋建筑工程](含)以上

执业资格；

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.3.1拟派总监理工程师

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（2）在监情况

①未在泰州市外的在建项目中担任总监理工程师；

②未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

③?无在监工程

指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

□有一个在监

指在泰州市不超过一个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

□有两个在监  

指在泰州市不超过两个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。

3.3.2?投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（时间要求：2025年8月-2025年10月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。

3.4 业绩要求

是否有此类要求：□是  ?否

（1）□投标人承担过类似工程；

类似工程指： /  ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。

（2）□项目负责人承担过类似工程；

类似工程指：   /   ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。

注：项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可；未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

******建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。    

3.7本次招标不接受联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.招标文件获取 4.1招标文件获取时间为：2025年12月23日00时00分至2025年12月30日00时00分 4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取; 本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0; 5.投标截止时间 5.1投标截止时间为：2026年01月15日09时00分 6.评标方法 6.1是否评定分离：否; 6.2本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：

条款号		评审因素	评审标准
2.1.1	形式评审	投标人名称	投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料
		投标函及投标函附录签字盖章	符合第二章投标人须知 3.7.4 要求
		投标文件的组成	符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求
		投标文件及报价唯一	只能有一个投标文件及有效报价
		暗标	符合招标文件有关暗标的要求
		联合体投标人（如有）	提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人
2.1.2	资格评审	营业执照	具备有效的营业执照
		企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）	具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料
		资质、能力和信誉	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定；
		财务要求（如有）	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定；
		业绩要求（如有）	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定；
		总监理工程师资格	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定；
		不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形；
		其他要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求；
2.1.3	响应性评审标准	投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定；
		监理服务期	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定；
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定；
		投标保证金	符合第二章“投标人须知”3.4.1项规定；
		投标报价	无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）不符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定；
		诚信投标承诺书	符合招标文件要求；
		其他	无第三章“评标办法”第3.2.2条所列情形；
条款号		条款内容	编列内容
2.2.1		分值构成(总分100分)	投标报价：81分                      项目管理机构： 6 分 拟投入现场的设备、检测仪器等：0分 监理大纲：10分 类似工程业绩：2分 奖项：0分 信用评价分：1分
2.2.2		评标基准价计算方法	1、评标基准价计算方法： 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 ?方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1 B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 2、计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 ******委员会在评标报告签字后,上述方法方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
条款号		评分因素	评分标准	分值
2.2.3（1）		投标报价	偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣 0.1 分，每高1%扣0.3分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。	81分
2.2.3（2）	监理大纲评分标准	质量控制方案	根据质量控制措施的合理性、可行性进行评分。等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0。	1分
		进度控制方案	根据进度控制措施的合理性、可行性进行评分。等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0。	3分
		投资控制方案	根据投资控制措施的合理性、可行性进行评分。等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0。	3分
		安全控制方案	根据安全控制措施的合理性、可行性进行评分。等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0。	2分
		合同及信息管理方案	根据合同及信息管理方案的合理性、可行性进行评分。等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0。	1分
		备注： ******委员会根据以下确定的评审要点，对投标人的监理方案进行评分，监理方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%； （2）监理方案得分应取所有技术评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
2.2.3（3）	项目监理机构	总监理工程师资格	（1）本科及以上学历的得1分，提供学历证书扫描件； （2）具有建设工程类高级职称证书的得1分，具有建设工程类工程师职称的得0.5分，提供职称证书扫描件； （3）总监同时具有其他工程类注册执业资格证书的加2分。其他工程类注册执业资格包括国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准，提供注册证书扫描件； （4）取得国监执业资格满8年（含）的得1分，满12年（含）以上的得2分。以监理工程师执业资格证书上的签发日期为准，如果没有签发日期的，则以证书上的批准日期为准。	6分
		专业监理工程师	/	/
2.2.3（4）	拟投入现场的设备、检测仪器		/	/
2.2.3（5）	类似工程业绩		□投标企业   承担过类似工程业绩。 类似工程指：/ 注：1.类似工程业绩要求见投标人须知前附表10.1项。 2.类似工程业绩加分以类似工程业绩证明材料作为依据。	/
			?投标项目总监 承担过类似工程业绩。 类似工程指： 自2022年10月1日起至招标公告发布之日止（以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准），拟派总监理工程师以总监理工程师身份承担过单项合同工程造价在3480万元（含）以上房屋建筑工程监理。 类似工程业绩加分以类似工程业绩证明材料作为依据。 注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可； ②有总监理工程师变更情形的： ?不予认可；  □以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有； ③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。 具体内容见投标须知前附表10.1项。	2分
2.2.3（6）	奖项		/	/
2.2.3(7)	信用评价分		******建设局关于印发<泰州市工程监理企业综合评价办法(试行)>的通知》(泰建发[2024]153 号)文件。招标人不接受投标人等利害关系人对已经公布的企业综合评价分值的异议，招投标行政监督部门不接受招标人、投标人等利害关系人对已经公布的企业综合评价分值的投诉。以“泰州建筑市场监管网”公布的“最近的监理企业信用综合评价得分”查询为准。未查询到信用评价分的按0分计。联合体投标的以联合体牵头单位的信用评价分计取。	1分

7.发布公告的媒介 本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布 8.联系方式

招标人:	******有限公司江苏分公司	招标代理机构:	******有限公司
地址:	南京市虎踞路59号	地址:	******街道白龙江东街国睿大厦A座9楼
电子邮箱:		电子邮箱:	******
联系人:	谈经理	联系人:	刘思雨、赵权
电话:	******	电话:	******